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江西省未办理土地证也能办不动产登记

编辑:bck官网下载客户端|发布日期:2020-06-17|浏览:142

统一登记前已产生并经原行业主管部门审核确认的房产测量等成果,应当继续沿用。对缺少空间坐标数据的,各市、县不动产登记局应及时安排专业队伍进行补充测量;有关成果能满足登簿需要的,补充测量不应作为业务办理的前置要求,bck官网下载客户端可在后期工作加以完善。  

对个人住房房屋所有权转让中涉及划拨土地处置及出让金缴纳问题,继续保留划拨用地性质的,应在不动产登记簿和不动产权证书上记载;须补办出让手续并补缴出让金的,按国家和省有关规定处理到位后,再办理不动产登记。  

原按“综合用地、使用年限50年”出让并办理首次登记,现当事人要求按房屋规划用途区分住宅、商业用地使用权的,应予受理。其登簿的使用期限在首次取得该出让建设用地使用权时间的基础上,可以按住宅用地不超过70年、商业用地不超过40年的最高年限计算。  

对不改变土地用途,因兼并、重组等转让划拨工业用地及建筑物的,可按国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记类业务受理。国有建设用地或在建建筑物已设立抵押权的、预购商品房已办理抵押权预购登记的,均不影响建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

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